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        上周新房成交332套 商品房成交量变化平稳

        • 小编:YY  来源:荆房网  点击:865
        • 2018-05-03 15:29:57
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        大发彩票网 www.dsct.tv   荆州楼市上周(2018年4月23日——2018年4月29日)商品房成交332套,环比上上周楼市成交量上升10%,基本保持持平,从年初开始荆州楼市就一直呈现出稳定去库存的局面,市场房源供应较为紧张,除去了个别项目以外基本上没有充足房源的状态,房价总体平稳,表现坚挺,而“五一”期间楼盘活动也跟往年相比有所减少,这也是楼市成交量基本持平的一重要原因,而从目前来看,荆州多数楼盘陆续开始了营销及蓄客动作,这预示着第二季度将会成为开发商蓄客推盘的好时机,而这样一来是否会影响楼市整体成交呢?继续关注后期楼市成交数据报道。(以上数据来源于中润泰·地产)

         

          一、本周(2018年4月23日——2018年4月29日)与上周的荆州地区商品房成交量对比图


         QQ截图20180503152539.jpg


          上图所示,本周(2018年4月23日——2018年4月29日)商品房成交量为332套,本周商品房成交量环比上周上升10%,与上周楼市成交量基本持平,趋于过去十周内成交平均水平,荆州市场具体分析如下:

         

         ?、俦局苌唐贩砍山涣炕繁壬现苌仙?0%,荆州楼市目前仍然是以消化库存为主,楼市成交量平稳,整个第一季度成交量趋于低位,今年“金三银四”楼市整体回暖乏力,目前已有多个楼盘持续进行蓄客,为下一次推新做准备。

         

         ?、诟葜腥筇┦谐∈菁嗫?,2018年预估新增项目共计21个,商住一体项目19个,纯商业项目2个,预计规划总建筑面积约263万方。

         

          二、市场分析

         

         ?、偈谐》矫?,北京作为风向标,一直以来在各大房企拿地布局中非常重要,对于其他城市的调控,北京的楼市调控力度最大,政府加大了对一线城市楼市的调控力度,导致开发商转头向新一线城市或者二三线城市发力,由于这些城市土地还没有完全的饱和,较一线城市房价相对较低且购房资格相对轻松,开发商看准了这些城市的开发潜力,再加上一线城市购房需求的外溢,这些城市楼市热销一段时间。

         

         ?、谕恋胤矫?,当前“房住不炒”的政策导向强化,政府工作报告明确了“多主题供应,多渠道保障、租赁并举”的总体思路,市场风险防控趋严,长效机制不断深化,同时,金融监管持续升级,对房地产融资进行规范化、去通道、去杠杆的管理模式城市主基调,市场资金流动性收紧,除北京、广州等一线热点城市明确严控个人贷款违规流入房地产市场,遏制市场泡沫外,部分区县单元也相继发布了从严的调控政策,土地市场将继续保持平稳增长态势;因城施政、防控风险、短期和长效并重的调控思路下,住宅地价增幅进一步收窄的预期持续。

         

          三、本周荆州楼市动态

         

          【荆州海洋世界·海墅湾】建筑面积约105—179㎡墅级高层洋房,VIP护照限时申领,2000抵5000;

         

          【六号公馆】古城旁,南门外,公馆家,建筑面积约78—142㎡花园洋房,赠送25㎡超大露台,VIP卡正在火热登记中;

         

          【恒大翡翠华庭】建面约80—131m2中央阔景美宅,VIP诚意办理火爆进行中,压轴莅临。


          【恒隆四季城·金域天下】建面约100—122m2醇熟新品,全城火爆认筹中;

         

         ?。ㄗⅲ阂陨鲜堇丛粗腥筇?地产,荆房网小编整合编辑)


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