首次买房需要做哪些准备?这4点必须知道!

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2018-08-03

  3月底前,考生完成报名申请。4月底前,试点高校完成考生材料审核,确定参加学校考核考生名单并进行公示。6月7日、8日,考生参加全国统一高考。6月10日至22日,试点高校完成考核,确定入选资格考生名单、专业及优惠分值,并报教育部阳光高考平台公示。  由于各高校的自主招生简章内容大致相同,有意愿参加自主招生的考生和家长,可以先通过北京林业大学的招生简章熟悉一下今年的自主招生政策。

  (完)李晓喻[责任编辑:吉少婧]  (长江经济带沿线行)“东方花卉华尔街”今年上半年日均交易量超329万枝  中新社昆明7月21日电(陈静夏宾)中国昆明国际花卉拍卖中心(下称“昆明花拍中心”)总经理张力21日在接受中新社记者采访时透露,2018上半年共交易亿枝鲜切花,同比增长%,平均每天交易超329万枝。  资料图:昆明国际花卉拍卖交易中心工作人员对鲜花进行质量评定。中新社记者刘冉阳摄  昆明花拍中心是亚洲交易量最大、全球排名第三(前两名分别在荷兰、德国)的专业鲜切花拍卖市场,被成为“东方花卉华尔街”。首次买房需要做哪些准备?这4点必须知道!

    而在众多的绿植当中,最受Ins风青睐的就要属龟背竹了。因为Ins风当中的自然元素,所以让龟背竹成为了很多打造Ins风人的首选,大片的叶子很容易营造出热带丛林的氛围,所以适当的在家中放一盆龟背竹会很容易营造出Ins风格。  另外,龟背竹的叶子呈心形,叶脉之间形成椭圆形的镂空穿孔。

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  并且对学生成绩有一些录取之前和上课之后的限制,同时课程设置是半年,使馆的签证时间也有一些限制,因此在GC课程之前需要配20周左右的语言课,以免课程结束后由于签证周期的原因无法在当地办理续签。  专科生选择赴澳攻读硕士,多为解决自己学历上的遗憾,通常希望能够选择一个名次靠前的大学。

买到一套自己喜欢的房子是许多人的心愿,首次买房的朋友不管是对房产还是买房流程的了解都相当的少,在买房之前也不知道自己应该准备些什么。 实际上提前做好准备是非常必要的,否则很有可能就会掉进陷阱或者出现一些麻烦的状况。 那么,买房前要做什么准备呢?我们一起来看看吧!一、做好资金规划选择房屋的时候要量力而行,对自己的经济实力、资产以及贷款额度进行合理的规划。 1、确定大概可以贷款的额度商业贷款:新房一般能贷到成交价格的70%左右,二手房一般能贷到评估价的70%左右。 公积金贷款额度:根据自己公积金的余额及当地的具体规定,可向公积金中心咨询。 2、买一套二手房,除了房款(首付)外,还要考虑税费、物业管理费、中介费、装修费用等。

3、清点家庭可用资金,包括存款、理财资金等,看首付够不够。

二、搞懂房产领域的专业名词1、公摊面积:公摊面积主要包括两部分,其一是电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室以及其他功能上为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积。 其二是套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙加上外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。

一般高层的公摊面积比例应该在24%-30%之间,这样既保障了公共区域的人性化,住户也拥有适度的空间。 2、得房率:得房率作为买房比较重要的一个指标。 就是指可供住户支配的面积与每户建筑面积之比。 一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%。 其与公摊面积有着直接联系,与小区的相关配套密不可分,如果得房率过高,相对的公共部分的面积就会越少,那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等,所以楼盘的得房率也需要一个度。

3、容积率:容积率就是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比,比如:一个小区内有100套住房,每套住房的建筑面积为100平方米。

该小区占地总面积为5000平方米,则该小区的容积率为2。

容积率越小,这个小区生活的舒适度就越高。

4、小区绿化率:主要是指绿化面积与项目规划建设用地面积之比。

主要针对的是投影覆盖而言。

而还有一个概念是绿地率,主要是指小区各类绿地的总和与居住区用地的比率,其主要是针对种植面积而言。 所以小区绿化好不好,主要看的是绿地率而不是绿化率。 三、选定房屋的位置选房子的位置跟家庭和自己手头的资金有关,如果手上首付款比较少,那么可能要往市郊多找找,选房时需要着重考虑的四个方面因素:1、位置2、配套(交通、生活、学校、医院)3、小区(物业、噪音、辐射)4、户型(采光、楼层、朝向、车位、装修)四、看房时如何看建筑质量一般情况下,高层的建造标准、建造质量要高于多层。

普通多层住宅一般为砖混结构,而高层住宅由于是钢筋混凝现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层,整幢大楼不会下沉变形;而且折旧年限长。 在决定买房子后先决定地段,考虑自己和家人未来工作、生活的活动范围。

小编相信您经过一番准备后,一定可以选购到称心的房子。

好了,关于买房要做哪些准备就给大家介绍到这里,希望能给您带来帮助!。