广州佛山写字楼供应量大 甲级写字楼供不应求

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2018-08-08

    网络在线直播取代了传统的教室。  浙江瑞安31岁的小伙林国敬,初中毕业就外出打工,开过理发店、做过超市营业员。

  县领导汤志勇、李杨勇、柳尊科、邓小章、姚美芬参加活动。  活动中,县委副书记汤志勇代表县四套领导班子,向全县广大青年朋友送上节日的祝贺和诚挚的问候,勉励广大青年青春不息,奋斗不止,肩负起时代的青春责任。希望大家珍惜青春年华,高扬理想风帆、激荡青春梦想,撸起袖子加油干,在建设新时代温泉养生名城的伟大征程中,贡献武义青年的青春力量。  此次活动以我县青年干部在自身岗位中的奋斗故事为主线,通过歌舞、情景剧、诗朗诵等艺术形式,展现新时代武义青年风采。活动中还对城改抽调干部代表、新晋公务员代表、青年论坛代表进行了现场访谈,他们结合自身岗位,分享交流了心得体会。广州佛山写字楼供应量大 甲级写字楼供不应求

  当听到村民静候送别书记时,师生们潸然泪下。  在梁家河艰苦的七年岁月中,习近平总书记懂得了什么叫实际,什么叫实事求是,什么叫为人民服务。七年历练了他坚定的信念和务实的思想,铸就了他如今的高度。

  (中新社图片/陈超摄)

  泰国鸟儿歌唱大赛角逐鸟界“好声音”http:///hebei/44_img/upload/604b29e7/750/w930h620/20180724/:///n/hebei/44_ori/upload/604b29e7/750/w930h620/20180724//:///n/hebei/44_ori/upload/604b29e7/750/w930h620/20180724//年07月24日09:47当地时间7月22日,泰国西南部的北大年省举行鸟儿歌唱大赛,高高的栏杆上挂满鸟笼。数百名来自各地的爱鸟人士带着自己的爱鸟前来参赛。6111931泰国鸟儿歌唱大赛角逐鸟界“好声音”http:///hebei/44_img/upload/604b29e7/750/w930h620/20180724/:///n/hebei/44_ori/upload/604b29e7/750/w930h620/20180724//:///n/hebei/44_ori/upload/604b29e7/750/w930h620/20180724//年07月24日09:47当地时间7月22日,泰国西南部的北大年省举行鸟儿歌唱大赛,高高的栏杆上挂满鸟笼。数百名来自各地的爱鸟人士带着自己的爱鸟前来参赛。6111932泰国鸟儿歌唱大赛角逐鸟界“好声音”http:///hebei/44_img/upload/604b29e7/750/w930h620/20180724/:///n/hebei/44_ori/upload/604b29e7/750/w930h620/20180724//:///n/hebei/44_ori/upload/604b29e7/750/w930h620/20180724//年07月24日09:47当地时间7月22日,泰国西南部的北大年省举行鸟儿歌唱大赛,高高的栏杆上挂满鸟笼。

  据信息时报报道,随着万达中心、保利中心等高端写字楼项目的亮相,佛山掀起新一轮写字楼投资热潮。

不过,一些中介机构的数据倒给投资者泼了一盆冷水未来几年,佛山写字楼的供应量至少达300万平方米,可能会存在过剩的情况。   那么,佛山写字楼的供应量真的过剩吗?据了解,目前有部分写字楼是都市产业型,即工业性质的办公场所;还有部分是企业总部大厦,多为自用,剩余部分出租为主,市场上真正的商业性质写字楼其实并不多。 业内也普遍认为,要用发展的眼光看佛山的写字楼需求。   供  写字楼多,但真正的“甲写”很少  今年佛山不少写字楼项目开始面市,其中不乏万达中心、保利中心、禅城绿地中心等“高富帅”项目。 据统计机构数据显示,今年佛山写字楼供应量将达200万平方米左右。 未来5年,这个数据将达500万平方米。

而比较谨慎的业内人士也表示,未来5年佛山写字楼供应量至少将达300万平方米。   这么大的供应量,未来是否会供大于求?据了解,佛山在建的写字楼遍布千灯湖板块、佛山新城板块和季华路板块。 仅季华路一条路,可以数得出来的写字楼项目就超过10个,可以说几乎达到“遍地尽是写字楼”的程度。

  不过业内人士认为,虽然供应量大,但佛山现在的写字楼分为总部大厦、都市产业型和商业型。

以千灯湖金融高新区为例,目前在建的汇丰、广发银行总部都是金融企业的总部大厦,将以自用为主,余下部分也大多是出租。

而都市产业型则因为土地性质的问题,大多以出售20~40年的使用权为主。 可以说,这些写字楼虽然有着写字楼的“身”,却未必有写字楼的“心”,且大部分不能达到真正的国际5A写字楼标准。   需  工厂“上楼”需求将进一步扩大  业内还有另一个担心:虽然可售的甲级写字楼并不多,但目前佛山写字楼的需求究竟有多大?对此,高力国际佛山分公司的调查数据显示,目前南海写字楼的租赁以专业服务、金融保险(放心保)、批发零售和贸易为主,三项超过了50%,而制造业租赁只占12%。

业内人士据此分析认为,随着区域的产业转型,不少民营企业会设立总部经济,并逐渐从此前在工厂里面办公转为到写字楼总部办公,预计这部分会有很大的增长。   领先丰地产总经理助理李华宇也表示,佛山生产总值达7000亿元,但主要是第二产业的占比大,如果第三产业可提高5%,就能提供几百亿元的生产总值,也就会有更多企业需要高档的办公场所。 广东知名的经济学家丁力也表示,佛山的制造业需要进一步的发展,除了自身要有好的竞争力外,也需要外部环境提供拥有竞争力的比较优势,而万达中心这样的写字楼无疑就是提供永久造血的载体。

  此外,高力国际佛山分公司总经理高凌霄曾经表示,要用发展的眼光看待目前金融高新区的商业地产发展。

他认为,虽然目前住宅很火,但商业只是刚刚起步阶段。 随着金融业的发展,以前跨区经营的金融机构很少,而现在包括证券、银行等机构都逐渐开始跨区经营,进入南海市场的也越来越多。 随着金融高新区的发展,必将吸引越来越多的外资及大型金融机构进驻。